01 Le parc de logements
Le parc comprend 431 logements dont 368 résidences principales, 34 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 368 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 34 | 7,9 % |
| Logements vacants | 28 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 431.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 38 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 143 | 39,6 % |
| 1991-2005 | 73 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 51 | 14,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 30 | 8,1 % |
| 4 pièces | 104 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 230 | 62,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 420 | 431 |
| Rés. principales | 347 | 357 | 368 |
| Rés. secondaires | 38 | 34 | 34 |
| Vacants | 19 | 28 | 28 |
Commune voisine de taille comparable, Brû (11 km) affiche 72,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 326 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 76 | 20,7 % |
| Électricité | 89 | 24,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 194 | 52,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 368 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,1 % |
| 1 voiture | 141 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 108 | 8 | 21 |
| 1975 | 198 | 155 | 26 | 17 |
| 1982 | 268 | 219 | 42 | 7 |
| 1990 | 304 | 259 | 39 | 6 |
| 1999 | 327 | 270 | 43 | 14 |
| 2006 | 385 | 325 | 45 | 15 |
| 2011 | 404 | 347 | 38 | 19 |
| 2016 | 420 | 357 | 34 | 28 |
| 2022 | 431 | 368 | 34 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 137 logements à l'origine, 431 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 37 | 43 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 3,2 % |
| Classe C | 11 | 17,5 % |
| Classe D | 15 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 15,9 % |
| Classe F | 7 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 31,7 % |
| Classe B | 18 | 28,6 % |
| Classe C | 12 | 19,0 % |
| Classe D | 5 | 7,9 % |
| Classe E | 4 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 176 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 14 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 99 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bourgonce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, La Bourgonce totalise 431 logements dont 85,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 88,5 % des résidences principales de la Bourgonce sont détenues par leurs occupants. 2,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de la Bourgonce mêle deux époques — 11,6 % avant 1919, 14,1 % après 2006. Côté DPE, le parc de la Bourgonce est dans la moyenne — classe D dominante, 203 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
La Bourgonce conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Bourgonce appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. La Bourgonce est perchée à 450 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 368 résidences principales de la Bourgonce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.