Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 282 logements recensés.
Thiaville-sur-Meurthe, commune de taille similaire à 10 km, affiche 73,6 % de part de propriétaires
282 logements composent le parc de Nompatelize en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Nompatelize est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (12,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,9 % après 2006). Côté DPE, de Nompatelize, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). 58,0 % des ménages de Nompatelize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nompatelize est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 250 résidences principales, 17 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 282 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 276 | 282 |
| Rés. principales | 223 | 243 | 250 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 17 |
| Vacants | 14 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 282 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 23 | 17 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (37 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 179 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nompatelize (prix au m², ventes DVF, tendance).