01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 250 résidences principales, 17 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 250 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,0 % |
| Logements vacants | 15 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 282 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 67 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 57 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 41 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 19 | 7,6 % |
| 4 pièces | 45 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 70,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 276 | 282 |
| Rés. principales | 223 | 243 | 250 |
| Rés. secondaires | 15 | 20 | 17 |
| Vacants | 14 | 13 | 15 |
Thiaville-sur-Meurthe, commune de taille similaire à 10 km, affiche 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 215 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,9 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 12,4 % |
| Fioul | 53 | 21,2 % |
| Électricité | 59 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 103 | 41,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 250 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,6 % |
| 1 voiture | 97 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 102 | 7 | 10 |
| 1975 | 115 | 100 | 9 | 6 |
| 1982 | 148 | 123 | 14 | 11 |
| 1990 | 180 | 147 | 18 | 15 |
| 1999 | 212 | 180 | 24 | 8 |
| 2006 | 232 | 205 | 16 | 11 |
| 2011 | 251 | 223 | 15 | 14 |
| 2016 | 276 | 243 | 20 | 13 |
| 2022 | 282 | 250 | 17 | 15 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 282 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 23 | 17 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 17 | 42,5 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 5 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 12,5 % |
| Classe D | 14 | 35,0 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (35 %), et 40 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 6 | 11 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nompatelize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
282 logements composent le parc de Nompatelize en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Nompatelize est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (12,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,9 % après 2006). Côté DPE, de Nompatelize, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,5 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). 58,0 % des ménages de Nompatelize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nompatelize est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.