Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 334 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Léchelle (9 km) affiche 74,5 %
Avec 334 logements dont 273 résidences principales, 39 résidences secondaires et 22 vacants, La Saulsotte combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,0 % des résidences principales de la Saulsotte sont occupées par leur propriétaire, contre 20,1 % de locataires. 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. DPE: classe D dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,4 % du parc diagnostiqué. 44,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de la Saulsotte entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 57,9 % des ménages de la Saulsotte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. La Saulsotte est en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 273 résidences principales de la Saulsotte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 334 logements dont 273 résidences principales, 39 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 334 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 323 | 334 |
| Rés. principales | 258 | 260 | 273 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 39 |
| Vacants | 10 | 19 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,1 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 197 logements, le total atteint 334 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 25 | 33 | 35 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0