01 Le parc de logements
Le parc comprend 325 logements dont 256 résidences principales, 32 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 32 | 9,8 % |
| Logements vacants | 37 | 11,4 % |
Parmi les 325 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 77 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 5,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 27 | 10,5 % |
| 4 pièces | 70 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 335 | 325 |
| Rés. principales | 247 | 268 | 256 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 32 |
| Vacants | 30 | 28 | 37 |
À La Saulsotte, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 63,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 19 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 45 | 17,6 % |
| Électricité | 101 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 101 | 39,5 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,7 % |
| 1 voiture | 103 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 55,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 152 | 45 | 9 |
| 1975 | 237 | 142 | 80 | 15 |
| 1982 | 241 | 146 | 80 | 15 |
| 1990 | 301 | 199 | 80 | 22 |
| 1999 | 303 | 203 | 59 | 41 |
| 2006 | 319 | 245 | 44 | 30 |
| 2011 | 315 | 247 | 39 | 30 |
| 2016 | 335 | 268 | 39 | 28 |
| 2022 | 325 | 256 | 32 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 325, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 39 | 42 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 16 | 20,3 % |
| Classe D | 26 | 32,9 % |
| Classe E | 13 | 16,5 % |
| Classe F | 7 | 8,9 % |
| Classe G | 16 | 20,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,1 % |
| Classe B | 39 | 49,4 % |
| Classe C | 18 | 22,8 % |
| Classe D | 1 | 1,3 % |
| Classe E | 6 | 7,6 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 200 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 15 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (320) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalautre-la-Grande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Chalautre-la-Grande: sur 325 logements, 78,8 % sont des résidences principales, 9,8 % secondaires, 11,4 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 7,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
35,9 % des logements de Chalautre-la-Grande datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Chalautre-la-Grande présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Chalautre-la-Grande: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Chalautre-la-Grande est perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 256 résidences principales de Chalautre-la-Grande et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.