01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 32 résidences principales, 54 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 36,0 % |
| Résidences secondaires | 54 | 60,7 % |
| Logements vacants | 3 | 3,4 % |
Sur les 89 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 61 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,3 % |
| 3 pièces | 3 | 9,4 % |
| 4 pièces | 7 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 62,5 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 62 | 89 |
| Rés. principales | 33 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 16 | 29 | 54 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
À titre de comparaison : 42,2 % de part de propriétaires à Grisy-sur-Seine, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,9 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 9,4 % |
| Électricité | 10 | 31,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 59,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,3 % |
| 1 voiture | 9 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 27 | 14 | 2 |
| 1975 | 40 | 24 | 14 | 2 |
| 1982 | 45 | 27 | 15 | 3 |
| 1990 | 47 | 26 | 17 | 4 |
| 1999 | 47 | 31 | 14 | 2 |
| 2006 | 49 | 31 | 11 | 7 |
| 2011 | 52 | 33 | 16 | 3 |
| 2016 | 62 | 31 | 29 | 3 |
| 2022 | 89 | 32 | 54 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 89 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nicolas-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Nicolas-la-Chapelle est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Aube. (sur 431 communes) Voir le classement
Résumé
Saint-Nicolas-la-Chapelle présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 60,7 % de résidences secondaires, soit 54 logements sur 89 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Saint-Nicolas-la-Chapelle est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 83 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Nicolas-la-Chapelle, avec 91,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Nicolas-la-Chapelle porte la trace d'une construction ancienne: 34,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 206 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,4 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Nicolas-la-Chapelle a fortement augmenté depuis 2016 (+43,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Saint-Nicolas-la-Chapelle: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Nicolas-la-Chapelle est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 83 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.