01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 63 résidences principales, 24 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 26,4 % |
| Logements vacants | 4 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 17,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 11 | 17,5 % |
| 4 pièces | 19 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 47,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 80 | 91 |
| Rés. principales | 56 | 57 | 63 |
| Rés. secondaires | 24 | 18 | 24 |
| Vacants | 1 | 5 | 4 |
En regard, Saint-Julien-Le-Pèlerin (à 17 km, 115 hab.) affiche 48,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,5 % de propriétaires face à 7,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 15,9 % |
| Électricité | 15 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 55,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,6 % |
| 1 voiture | 25 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 58,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 51 | 13 | 3 |
| 1975 | 73 | 43 | 28 | 2 |
| 1982 | 72 | 42 | 28 | 2 |
| 1990 | 79 | 36 | 38 | 5 |
| 1999 | 79 | 44 | 26 | 9 |
| 2006 | 77 | 47 | 26 | 4 |
| 2011 | 81 | 56 | 24 | 1 |
| 2016 | 80 | 57 | 18 | 5 |
| 2022 | 91 | 63 | 24 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 91 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 55,6 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 308 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (337 kWh/m²/an); côté appartements, ? (266).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ségalassière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, La Ségalassière recense 24 résidences secondaires (26,4 % du parc) pour 63 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Ségalassière se situe dans un environnement au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 597 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 90,5 % des ménages de la Ségalassière sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à La Ségalassière: 35,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Ségalassière, le parc fait moins bien que le repère national: E et 329 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,6 % des résidences principales.
Le parc de la Ségalassière s'est étoffé de +13,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,7 % des ménages de la Ségalassière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne dans lequel s'inscrit La Ségalassière. Le décor géographique — à 597 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.