Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 797 logements recensés.
En regard, Reilhac (à 20 km, 1 090 hab.) affiche 78,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 797 logements du Rouget-Pers, dont 71,4 % en résidence principale, 20,3 % en secondaire, 8,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 90,5 % du parc. Côté cadre local, Le Rouget-Pers est dans la tradition des villages auvergnats, à une altitude moyenne de 605 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 6,0 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 13,8 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 337 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 49,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Rouget-Pers est dans la tradition des villages auvergnats, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le Rouget-Pers est à une altitude moyenne de 605 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 797 logements dont 569 résidences principales, 162 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 797 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 737 | 777 | 797 |
| Rés. principales | 544 | 557 | 569 |
| Rés. secondaires | 130 | 163 | 162 |
| Vacants | 63 | 57 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 47 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 472 logements, le total atteint 797 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 95 | 90 | 86 | 90 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 44 | 49 | 46 | 35 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 382 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 189 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (334 kWh/m²/an); côté appartements, ? (351).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 13 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Rouget-Pers (prix au m², ventes DVF, tendance).