Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 175 logements recensés.
Gorses, commune de taille similaire à 14 km, affiche 53,1 % de part de propriétaires
Le parc de Roumégoux recense 175 logements en 2022: 136 résidences principales (77,7 %), 28 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Côté cadre local, Roumégoux est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 646 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages de Roumégoux sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,3 % avant 1919 et 28,5 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (353 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,1 % des résidences principales.
Roumégoux affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Roumégoux: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 646 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 136 résidences principales de Roumégoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 136 résidences principales, 28 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 168 | 175 |
| Rés. principales | 110 | 126 | 136 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 28 |
| Vacants | 8 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 175 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 22 | 17 | 20 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 460 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 315 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roumégoux (prix au m², ventes DVF, tendance).