01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 59 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 14,5 % |
| Logements vacants | 5 | 6,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 76.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 23,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 1,7 % |
| 4 pièces | 10 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 78,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (78 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 82 | 76 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 59 |
| Rés. secondaires | 6 | 22 | 11 |
| Vacants | 2 | 6 | 5 |
À 4 km, Gastines (165 hab.) enregistre 69,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 20,0 % |
| Électricité | 23 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 36,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 22 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 59,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 50 | 1 | 0 |
| 1975 | 54 | 40 | 8 | 6 |
| 1982 | 50 | 42 | 8 | 0 |
| 1990 | 50 | 42 | 8 | 0 |
| 1999 | 50 | 44 | 5 | 1 |
| 2006 | 58 | 48 | 7 | 3 |
| 2011 | 61 | 53 | 6 | 2 |
| 2016 | 82 | 54 | 22 | 6 |
| 2022 | 76 | 59 | 11 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 9 | 56,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 56 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 13 | 81,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (81 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 215 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (142).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Selle-Guerchaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Selle-Guerchaise est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de la Selle-Guerchaise recense 76 logements en 2022: 59 résidences principales (77,6 %), 11 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,5 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m).
La Selle-Guerchaise compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,3 %), le locatif ne représentant que 6,7 %.
Selon l'INSEE, 30,5 % des logements de la Selle-Guerchaise ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de la Selle-Guerchaise se classe bien côté DPE: D en tête et 183 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Le parc de la Selle-Guerchaise a reculé de -7,3 % entre 2016 et 2022. 59,3 % des ménages de la Selle-Guerchaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Selle-Guerchaise appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.