Le taux de propriétaires, indicateur clé du profil résidentiel d'un territoire, mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires. En Ille-et-Vilaine, ce panorama immobilier révèle des disparités significatives. Le podium est dominé par des communes rurales : Mouazé arrive en tête avec un taux de 85,9 %, suivie d'Aubigné (85,3 %) et de Saint-Sulpice-La-Forêt (83,9 %). À l'autre extrémité du classement, Saint-Briac-sur-Mer, station balnéaire très prisée, affiche un taux de seulement 28,2 %, illustrant l'impact du tourisme et du marché des résidences secondaires sur la structure de l'occupation. Ce contraste saisissant de près de 58 points reflète la diversité des dynamiques territoriales au sein du département, entre espaces ruraux ancrés et littoral sous forte pression. Les données proviennent des derniers recensements de la population de l'INSEE, offrant une photographie précise des modes d'occupation des logements.
Mouazé se distingue par le taux de propriétaires le plus élevé d'Ille-et-Vilaine, à 85,9 %. Cette commune rurale compte un parc de 637 logements, où la part des propriétaires atteint même 89,6 %. Avec un prix au m² pour les maisons autour de 2 200 euros et un taux de vacance modéré de 3,3 %, le marché local semble stable et très orienté vers l'accession.
Aubigné se classe deuxième avec 85,3 % de propriétaires. Cette petite commune rurale présente un parc immobilier restreint de 177 logements, mais une part de propriétaires particulièrement élevée à 90,3 %. Le prix du m² pour une maison y est inférieur à 1 900 euros, et la part des résidences secondaires, à 4,5 %, reste contenue.
Saint-Sulpice-La-Forêt occupe la troisième place du classement avec un taux de 83,9 %. Cette commune périurbaine affiche un prix au m² pour les maisons relativement élevé, proche de 2 900 euros, pour un parc de 614 logements. La très faible part de résidences secondaires (0,7 %) confirme un marché orienté vers la résidence principale.
Avec 83,7 % de propriétaires, La Nouaye se hisse en quatrième position. Cette petite commune rurale ne compte que 129 logements, mais une part de propriétaires de 88,6 %. Le prix au m² des maisons, à 2 658 euros, est notable pour un village de cette taille, tandis que le taux de logements vacants s'élève à 3,9 %.
Le Crouais affiche un taux de propriétaires de 83,6 %, partageant la cinquième place. Le parc de 244 logements est marqué par une part de propriétaires record de 92,3 %. Cependant, le prix au m² des maisons est le plus bas du top 10, à 1 667 euros, et le taux de vacance atteint 8,2 %, signalant un marché local spécifique.
La Chapelle du Lou du Lac présente également un taux de 83,6 %. Cette commune rurale de plus de 1 000 habitants possède un parc de 396 logements, avec une part de propriétaires de 88,7 %. Le prix des maisons est modéré, autour de 1 900 euros le m², et la part des résidences secondaires s'établit à 3,3 %.
Landavran enregistre un taux de propriétaires de 83,4 %. Pour ses 674 habitants et 253 logements, la part des propriétaires est forte, à 88,9 %. Le marché immobilier local propose des maisons à un prix moyen de 1 823 euros le m², avec une présence limitée de résidences secondaires (3,6 %).
Montreuil-sous-Pérouse compte 82,8 % de propriétaires parmi ses habitants. La commune dispose d'un parc de 436 logements où les propriétaires occupants représentent 85,3 %. Le prix au m² des maisons est de 2 148 euros, et la part des résidences secondaires y est quasiment nulle (0,2 %), caractéristique d'un village résidentiel.
Saint-Uniac affiche un taux de propriétaires de 82,7 %. Cette petite commune rurale de 513 habitants possède 208 logements, avec une part de propriétaires de 85,6 %. Le marché des maisons y est accessible, avec un prix au m² de 1 786 euros, et les logements vacants sont peu nombreux (1,9 %).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Mouazé arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Ille-et-Vilaine avec 85,87 %.
Le podium par taux de propriétaires de Ille-et-Vilaine : 1) Mouazé, 2) Aubigné, 3) Saint-Sulpice-La-Forêt.
Saint-Briac-sur-Mer est classée dernière (332e) avec 28,17 %.
Ce classement comprend 332 communes de Ille-et-Vilaine.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Ille-et-Vilaine est de 66,59 %. La médiane se situe à 67,83 %.
179 communes sur 332 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (66,59 %).
Mouazé affiche 85,87 % contre 28,17 % pour Saint-Briac-sur-Mer, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.