01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 232 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,6 % |
| Logements vacants | 9 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 93 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 43 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 71 | 30,9 % |
| 2006-2019 | 42 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 31 | 13,4 % |
| 4 pièces | 47 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 253 | 250 |
| Rés. principales | 226 | 235 | 232 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 9 |
| Vacants | 15 | 9 | 9 |
À titre de comparaison : 63,0 % de part de propriétaires à Cuillé, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 14,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 16,8 % |
| Électricité | 101 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 90 | 38,8 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,4 % |
| 1 voiture | 79 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 62,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 120 | 5 | 5 |
| 1975 | 128 | 109 | 10 | 9 |
| 1982 | 130 | 106 | 9 | 15 |
| 1990 | 145 | 117 | 10 | 18 |
| 1999 | 172 | 157 | 12 | 3 |
| 2006 | 220 | 200 | 7 | 13 |
| 2011 | 247 | 226 | 7 | 15 |
| 2016 | 253 | 235 | 9 | 9 |
| 2022 | 250 | 232 | 9 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 250 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 7,7 % |
| Classe C | 14 | 26,9 % |
| Classe D | 29 | 55,8 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (56 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 35 | 67,3 % |
| Classe C | 4 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 67 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 209 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Availles-sur-Seiche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 250 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Le cadre local de Availles-sur-Seiche est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 73 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Availles-sur-Seiche est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %). Le segment social représente 4,7 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Availles-sur-Seiche s'étend d'un noyau historique (17,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,3 % après 2006). Le parc d'Availles-sur-Seiche présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,5 % des résidences principales).
Availles-sur-Seiche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,2 %). 62,5 % des ménages d'Availles-sur-Seiche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Availles-sur-Seiche est dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Availles-sur-Seiche se trouve en plaine, à 73 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.