Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 211 logements au total.
Pour référence, Chelun (10 km) affiche 64,3 % de part de propriétaires
Près d'12,3 % des logements de Fontaine-Couverte sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (207 unités). Ce contexte résidentiel — Fontaine-Couverte est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans la plaine, à une altitude de 75 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,4 % de propriétaires occupants. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fontaine-Couverte: 34,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,2 % des résidences principales).
Le parc de Fontaine-Couverte se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fontaine-Couverte: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fontaine-Couverte est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 75 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (172 résidences principales de Fontaine-Couverte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 211 logements dont 172 résidences principales, 13 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 211 logements: 82 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 207 | 211 |
| Rés. principales | 158 | 172 | 172 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 13 |
| Vacants | 29 | 14 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 178 logements, le total atteint 211 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 32 | 21 | 24 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 133 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0