01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 23 résidences principales, 42 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 32,9 % |
| Résidences secondaires | 42 | 60,0 % |
| Logements vacants | 5 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 33 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 47,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,0 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 13,0 % |
| 3 pièces | 1 | 4,3 % |
| 4 pièces | 9 | 39,1 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 43,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 20 | 21 | 23 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 42 |
| Vacants | 7 | 6 | 5 |
À Chauchailles, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 43,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,3 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 17,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 82,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (83 %), 0 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,3 % |
| 1 voiture | 9 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 56,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 35 | 13 | 1 |
| 1975 | 51 | 32 | 5 | 14 |
| 1982 | 57 | 25 | 25 | 7 |
| 1990 | 57 | 30 | 23 | 4 |
| 1999 | 57 | 27 | 23 | 7 |
| 2006 | 62 | 23 | 32 | 7 |
| 2011 | 61 | 20 | 34 | 7 |
| 2016 | 66 | 21 | 39 | 6 |
| 2022 | 70 | 23 | 42 | 5 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 70 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 40,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 438 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 321 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 321 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 438 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Trinitat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Trinitat est marqué par la villégiature — 42 résidences secondaires sur 70 logements (60,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 162 m d'altitude moyenne.
Rares sont les locataires à La Trinitat — 0,0 % seulement contre 91,3 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (415 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (82,6 % des résidences principales).
La Trinitat affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à La Trinitat: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Trinitat appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 162 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.