01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 93 résidences principales, 0 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 5 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 98 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 23,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 17,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 7 | 7,5 % |
| 4 pièces | 18 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 71,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 99 | 98 |
| Rés. principales | 92 | 94 | 93 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 8 | 5 | 5 |
À 9 km, Sarton (182 hab.) enregistre 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 35,5 % |
| Électricité | 25 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 34 | 36,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 40 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 26 | 1 | 2 |
| 1975 | 37 | 33 | 3 | 1 |
| 1982 | 50 | 47 | 3 | 0 |
| 1990 | 61 | 51 | 4 | 6 |
| 1999 | 70 | 66 | 2 | 2 |
| 2006 | 84 | 81 | 1 | 2 |
| 2011 | 100 | 92 | 0 | 8 |
| 2016 | 99 | 94 | 0 | 5 |
| 2022 | 98 | 93 | 0 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 98 en 2022 (+238 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 164 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vicogne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 98 logements recensés à La Vicogne, 93 servent de résidence principale (94,9 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (97 unités). Pour mémoire, La Vicogne est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales de la Vicogne sont occupées par leur propriétaire, contre 11,8 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 17,4 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,6 % des ménages de la Vicogne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit La Vicogne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.