Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 502 logements recensés.
À titre de comparaison : 81,2 % de part de propriétaires à Hérissart, à 5 km
502 logements composent le parc de Talmas en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 135 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Talmas est plutôt récent: 17,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Talmas consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,9 %).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. 56,8 % des ménages de Talmas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 135 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (454 résidences principales de Talmas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 502 logements dont 454 résidences principales, 14 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 502 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 470 | 502 |
| Rés. principales | 413 | 434 | 454 |
| Rés. secondaires | 8 | 2 | 14 |
| Vacants | 24 | 34 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 14,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 157 à 502 logements, soit +220 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 39 | 48 | 48 | 34 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 16 | 14 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talmas (prix au m², ventes DVF, tendance).