Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 474 logements recensés.
En comparaison, Canaples (à 4 km) enregistre 72,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Naours dispose de 474 logements, dont 93,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Naours est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 122 m d'altitude en moyenne.
Naours compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,7 %), le locatif ne représentant que 5,4 %.
Selon le recensement, 20,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Naours. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Naours varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Naours est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 122 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 445 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 470 | 469 | 474 |
| Rés. principales | 443 | 441 | 445 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 4 |
| Vacants | 20 | 24 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,7 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 274 logements, le total atteint 474 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 39 | 30 | 29 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Naours (prix au m², ventes DVF, tendance).