01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 32 résidences principales, 71 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 28,6 % |
| Résidences secondaires | 71 | 63,4 % |
| Logements vacants | 10 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 29 % de résidences principales, 63 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 20,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,2 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,5 % |
| 3 pièces | 2 | 6,5 % |
| 4 pièces | 10 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 54,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 98 | 112 |
| Rés. principales | 38 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 53 | 63 | 71 |
| Vacants | 8 | 5 | 10 |
À 16 km, Sainte-Marie-Lapanouze (64 hab.) enregistre 39,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 65,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 15,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,4 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 6,7 % |
| Électricité | 8 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 19 | 63,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 27 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,1 % |
| 1 voiture | 18 | 56,3 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 37,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 47 | 6 | 10 |
| 1975 | 72 | 43 | 22 | 7 |
| 1982 | 80 | 47 | 26 | 7 |
| 1990 | 85 | 48 | 30 | 7 |
| 1999 | 88 | 42 | 39 | 7 |
| 2006 | 98 | 42 | 49 | 7 |
| 2011 | 99 | 38 | 53 | 8 |
| 2016 | 98 | 31 | 63 | 5 |
| 2022 | 112 | 32 | 71 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 112 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 14 | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 401 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 401 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labessette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Labessette compte 112 logements, dont une part significative — 63,4 %, soit 71 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, à 712 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Labessette présente un profil majoritairement propriétaire — 65,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Labessette est notablement ancien: 40,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 329 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 63,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Labessette: +14,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 3,1 % sans voiture et 37,5 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages auvergnats: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 712 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (32 résidences principales de Labessette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.