01 Le parc de logements
Le parc comprend 309 logements dont 140 résidences principales, 135 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 45,3 % |
| Résidences secondaires | 135 | 43,7 % |
| Logements vacants | 34 | 11,0 % |
Sur les 309 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 5 | 3,6 % |
| 3 pièces | 22 | 15,7 % |
| 4 pièces | 42 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 49,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 290 | 309 |
| Rés. principales | 134 | 132 | 140 |
| Rés. secondaires | 121 | 122 | 135 |
| Vacants | 39 | 36 | 34 |
Saint-Étienne-Aux-Clos, commune de taille similaire à 9 km, affiche 53,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,9 % de propriétaires occupants, 8,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 21,6 % |
| Électricité | 29 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 76 | 54,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 10,0 % |
| 1 voiture | 70 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 40,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 50 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 179 | 11 | 47 |
| 1975 | 231 | 167 | 27 | 37 |
| 1982 | 262 | 154 | 90 | 18 |
| 1990 | 228 | 158 | 67 | 3 |
| 1999 | 257 | 148 | 88 | 21 |
| 2006 | 285 | 141 | 106 | 38 |
| 2011 | 294 | 134 | 121 | 39 |
| 2016 | 290 | 132 | 122 | 36 |
| 2022 | 309 | 140 | 135 | 34 |
Trajectoire de long terme: 237 logements en 1968, 309 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 74 | 81 | 82 | 69 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 41 | 46 | 45 | 37 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 3 | 4,5 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 20 | 29,9 % |
| Classe F | 23 | 34,3 % |
| Classe G | 17 | 25,4 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe F (34 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 10 | 14,9 % |
| Classe C | 38 | 56,7 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 7 | 10,4 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 381 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 336 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 424 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 424 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 22 | 1 |
| Classe G | 15 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (372), appartements classés ? (379), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larodde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Larodde présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 43,7 % de résidences secondaires, soit 135 logements sur 309 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Le cadre local de Larodde est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 739 m, sur un relief marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,9 % de propriétaires contre 8,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 372 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 59,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 54,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Larodde entre 2016 et 2022 (+6,6 %). 40,0 % des ménages de Larodde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Côté topographie, Larodde se trouve à une altitude moyenne de 739 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales de Larodde et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.