01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 30 résidences principales, 31 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 47,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 49,2 % |
| Logements vacants | 2 | 3,2 % |
Le graphique détaille la structure des 63 logements: 48 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,2 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,9 % |
| 3 pièces | 3 | 10,3 % |
| 4 pièces | 6 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 62,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 60 | 63 |
| Rés. principales | 32 | 29 | 30 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 31 |
| Vacants | 12 | 9 | 2 |
La part de propriétaires atteint 16,3 % à Le Fau, commune de 34 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 34,5 % |
| Électricité | 1 | 3,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 48,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (3 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 13,3 % |
| 1 voiture | 15 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 39 | 7 | 8 |
| 1975 | 51 | 32 | 13 | 6 |
| 1982 | 55 | 39 | 12 | 4 |
| 1990 | 59 | 37 | 19 | 3 |
| 1999 | 61 | 36 | 14 | 11 |
| 2006 | 58 | 27 | 22 | 9 |
| 2011 | 61 | 32 | 18 | 12 |
| 2016 | 60 | 29 | 22 | 9 |
| 2022 | 63 | 30 | 31 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 63 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 40,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 6 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 278 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 407 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 278 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacapelle-Barrès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Lacapelle-Barrès comporte une forte dimension touristique (49,2 % du parc en résidences secondaires). Une typologie quasi monomorphe — 87,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lacapelle-Barrès se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 1 063 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, 72,5 % des résidences principales de Lacapelle-Barrès sont occupées par leurs propriétaires, 24,1 % par des locataires.
Le bâti de Lacapelle-Barrès est notablement ancien: 40,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Lacapelle-Barrès, le parc fait moins bien que le repère national: G et 396 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,3 %).
Le parc de Lacapelle-Barrès s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 1 063 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.