01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 67 résidences principales, 42 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 55,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 34,7 % |
| Logements vacants | 12 | 9,9 % |
Parmi les 121 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 48,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,2 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 11 | 16,2 % |
| 4 pièces | 23 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 48,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 119 | 121 |
| Rés. principales | 63 | 59 | 67 |
| Rés. secondaires | 41 | 46 | 42 |
| Vacants | 17 | 13 | 12 |
Brezons (177 hab., à 9 km) présente 40,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,4 % |
| Électricité | 16 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 34 | 50,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 24 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,5 % |
| 1 voiture | 34 | 50,7 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 43,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 78 | 8 | 10 |
| 1975 | 94 | 64 | 16 | 14 |
| 1982 | 95 | 69 | 19 | 7 |
| 1990 | 92 | 59 | 23 | 10 |
| 1999 | 93 | 62 | 25 | 6 |
| 2006 | 116 | 64 | 37 | 15 |
| 2011 | 120 | 63 | 41 | 17 |
| 2016 | 119 | 59 | 46 | 13 |
| 2022 | 121 | 67 | 42 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 121 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 20 | 19 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 6 | 37,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 595 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 595 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 213 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (409), appartements classés ? (433), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pailherols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 34,7 % du parc de Pailherols sont des résidences secondaires (42 unités sur 121). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,9 % du parc se compose de maisons (110 unités). Ce contexte résidentiel — Pailherols est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 106 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,3 % de propriétaires contre 12,9 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 412 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 50,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Pailherols varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pailherols: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pailherols appartient au tissu caractéristique du maillage rural auvergnat, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 106 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.