01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 46 résidences principales, 39 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 43,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 36,8 % |
| Logements vacants | 21 | 19,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 106.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 62,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,3 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 6 | 13,0 % |
| 4 pièces | 13 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 112 | 106 |
| Rés. principales | 56 | 51 | 46 |
| Rés. secondaires | 44 | 47 | 39 |
| Vacants | 15 | 14 | 21 |
À Saint-Cirgues-De-Jordanne (13 km, 133 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 26,1 % |
| Électricité | 5 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 63,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,5 % |
| 1 voiture | 22 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 45,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 75 | 10 | 10 |
| 1975 | 95 | 67 | 11 | 17 |
| 1982 | 97 | 64 | 13 | 20 |
| 1990 | 103 | 56 | 39 | 8 |
| 1999 | 109 | 54 | 40 | 15 |
| 2006 | 107 | 52 | 46 | 9 |
| 2011 | 115 | 56 | 44 | 15 |
| 2016 | 112 | 51 | 47 | 14 |
| 2022 | 106 | 46 | 39 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 15 | 14 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 4 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 63 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 543 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 436 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 543 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (422 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (436).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malbo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 39 résidences secondaires dans le parc de Malbo, soit 36,8 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Côté cadre local, Malbo est dans la tradition des villages auvergnats, en montagne, à 1 210 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales de Malbo sont occupées par leur propriétaire, contre 10,6 % de locataires.
62,2 % des logements de Malbo datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 424 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 75,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (63,0 %).
Repli du parc résidentiel de Malbo entre 2016 et 2022 (-5,4 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Malbo est dans la tradition des villages auvergnats, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Malbo se trouve en montagne, à 1 210 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 46 résidences principales de Malbo et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.