01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 193 résidences principales, 107 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 53,6 % |
| Résidences secondaires | 107 | 29,7 % |
| Logements vacants | 60 | 16,7 % |
Parmi les 360 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 49 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 7,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 16 | 8,3 % |
| 3 pièces | 27 | 14,0 % |
| 4 pièces | 44 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 53,4 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 351 | 360 |
| Rés. principales | 219 | 208 | 193 |
| Rés. secondaires | 107 | 102 | 107 |
| Vacants | 38 | 41 | 60 |
La part de propriétaires atteint 35,8 % à Paulhenc, commune de 256 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 54 | 28,0 % |
| Électricité | 45 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 84 | 43,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,8 % |
| 1 voiture | 104 | 53,9 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 37,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 206 | 17 | 41 |
| 1975 | 317 | 218 | 48 | 51 |
| 1982 | 321 | 213 | 64 | 44 |
| 1990 | 335 | 197 | 69 | 69 |
| 1999 | 394 | 217 | 147 | 30 |
| 2006 | 374 | 230 | 104 | 40 |
| 2011 | 364 | 219 | 107 | 38 |
| 2016 | 351 | 208 | 102 | 41 |
| 2022 | 360 | 193 | 107 | 60 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 360 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 60 | 63 | 69 | 56 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 15 | 36,6 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 14 | 34,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 24,4 % |
| Classe C | 13 | 31,7 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 8 | 19,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 509 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 498 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 241 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 509 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 241 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 10 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 404 kWh/m²/an côté maisons, ? à 424 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thérondels (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thérondels se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 107 logements sur 360 (29,7 %), contre 193 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Thérondels est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 902 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 82,9 % des ménages de Thérondels sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Thérondels: 30,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Thérondels consomme plus que la moyenne: E dominante, 407 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 53,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 43,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). 8,8 % des ménages de Thérondels n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Thérondels. L'environnement physique — à 902 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.