01 Le parc de logements
Le parc comprend 408 logements dont 383 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 383 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 21 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 408 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 51 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 121 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 66 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 104 | 27,7 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,3 % |
| 3 pièces | 27 | 7,0 % |
| 4 pièces | 76 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 71,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 379 | 408 |
| Rés. principales | 313 | 356 | 383 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 14 | 20 | 21 |
En comparaison, Cappel (à 7 km) enregistre 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 55 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 16 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 47 | 12,3 % |
| Fioul | 157 | 41,0 % |
| Électricité | 110 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 66 | 17,2 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 247 |
| Total ménages | 383 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,1 % |
| 1 voiture | 130 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 62,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 126 | 0 | 5 |
| 1975 | 152 | 137 | 0 | 15 |
| 1982 | 193 | 179 | 0 | 14 |
| 1990 | 234 | 220 | 0 | 14 |
| 1999 | 259 | 243 | 0 | 16 |
| 2006 | 272 | 262 | 2 | 8 |
| 2011 | 329 | 313 | 2 | 14 |
| 2016 | 379 | 356 | 3 | 20 |
| 2022 | 408 | 383 | 4 | 21 |
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 408 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 29 | 32 | 27 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,2 % |
| Classe B | 7 | 9,9 % |
| Classe C | 16 | 22,5 % |
| Classe D | 19 | 26,8 % |
| Classe E | 16 | 22,5 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 22,5 % |
| Classe B | 8 | 11,3 % |
| Classe C | 8 | 11,3 % |
| Classe D | 15 | 21,1 % |
| Classe E | 15 | 21,1 % |
| Classe F | 8 | 11,3 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 23 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 6 | 13 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (187), appartements classés ? (194), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachambre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
408 logements composent le parc de Lachambre en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Lachambre est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Lachambre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,2 %), le locatif ne représentant que 14,6 %.
Le parc compte 27,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (190 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (41,0 %).
Progression modérée du parc: +7,7 % entre 2016 et 2022. 62,9 % des ménages de Lachambre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Lachambre. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 284 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.