01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 53 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,3 % |
| Logements vacants | 12 | 16,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 39,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 22,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 5 | 9,4 % |
| 4 pièces | 11 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 67,9 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 69 | 72 |
| Rés. principales | 54 | 55 | 53 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 6 |
| Vacants | 0 | 8 | 12 |
Pour référence, Louslitges (7 km) affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 32,1 % |
| Électricité | 9 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 43,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,5 % |
| 1 voiture | 20 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 35 | 0 | 4 |
| 1975 | 35 | 30 | 1 | 4 |
| 1982 | 44 | 39 | 1 | 4 |
| 1990 | 46 | 44 | 2 | 0 |
| 1999 | 48 | 43 | 3 | 2 |
| 2006 | 50 | 46 | 2 | 1 |
| 2011 | 62 | 54 | 7 | 0 |
| 2016 | 69 | 55 | 6 | 8 |
| 2022 | 72 | 53 | 6 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 72 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 67 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 188 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 42 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Juillac est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Gers. (sur 458 communes) Voir le classement
- Juillac est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 12 logements vacants sur 72 (16,7 %), Juillac présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. À l'échelle locale, Juillac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 100,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Juillac: 39,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Juillac a augmenté de +4,3 %. 54,7 % des ménages de Juillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Juillac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (53 résidences principales de Juillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.