01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 128 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,4 % |
| Logements vacants | 12 | 8,3 % |
Parmi les 145 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 34 | 26,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 15,0 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (27 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 16 | 12,6 % |
| 4 pièces | 34 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 58,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 140 | 145 |
| Rés. principales | 110 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 5 |
| Vacants | 7 | 15 | 12 |
À Campagne, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 66,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 11,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 46 | 36,2 % |
| Électricité | 25 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 35,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 20 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 55 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 54,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 87 | 6 | 2 |
| 1975 | 96 | 76 | 14 | 6 |
| 1982 | 117 | 82 | 27 | 8 |
| 1990 | 117 | 81 | 25 | 11 |
| 1999 | 116 | 92 | 15 | 9 |
| 2006 | 121 | 100 | 14 | 6 |
| 2011 | 128 | 110 | 11 | 7 |
| 2016 | 140 | 118 | 7 | 15 |
| 2022 | 145 | 128 | 5 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 145, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 22 | 17 | 16 | 14 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 6 | 31,6 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 21 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 305 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Candor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Candor s'établit à 145 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (143 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m).
La détention de son logement domine très largement à Candor (89,0 % de propriétaires).
Le parc de Candor combine un noyau ancien (24,2 %) et une couronne plus récente (14,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 265 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 36,2 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc de Candor a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. 54,7 % des ménages de Candor disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Candor est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.