01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 104 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,7 % |
| Logements vacants | 4 | 3,6 % |
Sur les 111 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 32 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 30,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 16,2 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 3,8 % |
| 4 pièces | 19 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 77,9 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 117 | 111 |
| Rés. principales | 100 | 109 | 104 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
À 6 km, Lussan (216 hab.) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,4 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 22,1 % |
| Électricité | 50 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 23 | 22,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 24 | 23,1 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 75,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 23 % à une voiture, 75 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 30 | 4 | 6 |
| 1975 | 43 | 39 | 0 | 4 |
| 1982 | 57 | 47 | 3 | 7 |
| 1990 | 69 | 62 | 3 | 4 |
| 1999 | 78 | 72 | 4 | 2 |
| 2006 | 102 | 95 | 3 | 4 |
| 2011 | 109 | 100 | 4 | 5 |
| 2016 | 117 | 109 | 2 | 6 |
| 2022 | 111 | 104 | 3 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 111, soit +178 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 7 | 41,2 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 199 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahitte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lahitte rassemble 111 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (104 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Lahitte est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 92,4 % des ménages de Lahitte sont propriétaires de leur logement. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 11,5 % de logements d'avant 1919 et 16,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Lahitte se classe bien côté DPE: C en tête et 159 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Contraction du parc de Lahitte: -5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 75,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lahitte est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Lahitte est perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.