Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 111 logements recensés.
À 6 km, Lussan (216 hab.) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
Le parc de Lahitte rassemble 111 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (104 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Ce contexte résidentiel — Lahitte est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 92,4 % des ménages de Lahitte sont propriétaires de leur logement. 3,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 11,5 % de logements d'avant 1919 et 16,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Lahitte se classe bien côté DPE: C en tête et 161 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Contraction du parc de Lahitte: -5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 75,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lahitte est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Lahitte est perchée à 190 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 104 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 111 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 117 | 111 |
| Rés. principales | 100 | 109 | 104 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,4 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 23 % à une voiture, 75 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 111, soit +178 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 56 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 199 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 98 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahitte (prix au m², ventes DVF, tendance).