Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 168 logements recensés.
Lussan, commune de taille similaire à 9 km, affiche 77,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Leboulin de 168 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 190 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Leboulin (83,1 %).
Entre héritage et modernité: 16,4 % de logements d'avant 1919 et 30,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Leboulin se classe bien côté DPE: C en tête et 151 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Leboulin affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. 63,6 % des ménages de Leboulin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Leboulin est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Leboulin s'inscrit dans un territoire à 190 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 154 résidences principales de Leboulin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 154 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 168 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 162 | 168 |
| Rés. principales | 123 | 148 | 154 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 7 |
| Vacants | 5 | 9 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 168, soit +273 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 | 20 | 28 | 30 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 171 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 62 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leboulin (prix au m², ventes DVF, tendance).