Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 233 logements recensés.
À Saramon (15 km, 864 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,6 %
Avec 233 logements dont 94,8 % de résidences principales, Montégut présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (226 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude.
La structure d'occupation de Montégut est caractéristique des communes de propriétaires (87,8 %).
L'ancienneté du parc de Montégut mêle deux époques — 11,5 % avant 1919, 29,8 % après 2006. Le parc de Montégut se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 154 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 52,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montégut: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montégut est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (221 résidences principales de Montégut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 221 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 233 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 228 | 233 |
| Rés. principales | 202 | 209 | 221 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 3 |
| Vacants | 9 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 10,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 233 en 2022 (+340 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 13 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 118 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 118 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montégut (prix au m², ventes DVF, tendance).