01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 213 résidences principales, 25 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 9,3 % |
| Logements vacants | 31 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 269 logements: 79 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 23 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 62 | 29,1 % |
| 1971-1990 | 43 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 6,1 % |
| 3 pièces | 33 | 15,5 % |
| 4 pièces | 61 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 49,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 283 | 269 |
| Rés. principales | 224 | 213 | 213 |
| Rés. secondaires | 27 | 24 | 25 |
| Vacants | 30 | 45 | 31 |
En comparaison, Anchamps (à 3 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 20 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 58 | 27,2 % |
| Électricité | 31 | 14,6 % |
| Gaz bouteille | 33 | 15,5 % |
| Autre (bois…) | 90 | 42,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 213 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 18,8 % |
| 1 voiture | 102 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 33,3 % |
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 268 | 239 | 3 | 26 |
| 1975 | 275 | 237 | 13 | 25 |
| 1982 | 259 | 219 | 25 | 15 |
| 1990 | 255 | 209 | 20 | 26 |
| 1999 | 244 | 216 | 17 | 11 |
| 2006 | 248 | 210 | 21 | 17 |
| 2011 | 280 | 224 | 27 | 30 |
| 2016 | 283 | 213 | 24 | 45 |
| 2022 | 269 | 213 | 25 | 31 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 269 logements, soit +0 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 37 | 42 | 41 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 33 | 36,7 % |
| Classe D | 20 | 22,2 % |
| Classe E | 16 | 17,8 % |
| Classe F | 12 | 13,3 % |
| Classe G | 7 | 7,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,3 % |
| Classe B | 11 | 12,2 % |
| Classe C | 44 | 48,9 % |
| Classe D | 11 | 12,2 % |
| Classe E | 10 | 11,1 % |
| Classe F | 8 | 8,9 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 30 |
| Classe D | 16 | 4 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (151), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laifour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laifour cumule 269 logements au millésime 2022: 79,2 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 11,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,4 % de maisons individuelles (235 unités). Laifour est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude.
Laifour compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,8 %), le locatif ne représentant que 22,3 %. Part du parc social: 9,4 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 24,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Contraction du parc de Laifour: -4,9 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,8 % de ménages sans voiture, 33,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 225 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.