Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 445 logements au total.
En comparaison, Sécheval (à 5 km) enregistre 77,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel des Mazures s'établit à 445 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. Côté cadre local, Les Mazures est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 332 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
Le parc des Mazures combine un noyau ancien (24,5 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Le parc des Mazures présente un profil énergétique médian: classe C, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). 49,9 % des ménages des Mazures disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel des Mazures s'inscrit dans un territoire perchée à 332 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 385 résidences principales des Mazures et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 385 résidences principales, 27 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 445.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 454 | 445 |
| Rés. principales | 378 | 391 | 385 |
| Rés. secondaires | 33 | 34 | 27 |
| Vacants | 30 | 30 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 21,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (56 %), 13 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 298 à 445, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 41 | 44 | 44 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 20 | 11 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Mazures (prix au m², ventes DVF, tendance).