01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 259 logements dont 1 015 résidences principales, 49 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 015 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 49 | 3,9 % |
| Logements vacants | 195 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 1 259 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 243 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 216 | 21,3 % |
| 1946-1970 | 270 | 26,6 % |
| 1971-1990 | 194 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 53 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 38 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 61 | 6,0 % |
| 3 pièces | 201 | 19,8 % |
| 4 pièces | 288 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 458 | 45,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 260 | 1 265 | 1 259 |
| Rés. principales | 1 074 | 1 026 | 1 015 |
| Rés. secondaires | 55 | 42 | 49 |
| Vacants | 131 | 196 | 195 |
56,9 % de part de propriétaires à Vivier-Au-Court, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 563 | 55,5 % |
| Locataires (privé) | 161 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 265 | 26,1 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 55,5 %, locataires 42,0 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 655 | 64,6 % |
| Fioul | 50 | 4,9 % |
| Électricité | 115 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 193 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (65 %), 19 % pour autres sources (bois notamment) et 11 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 138 |
| 10 ans ou plus | 616 |
| Total ménages | 1 015 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 136 |
| Sous-occupation modérée | 261 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 200 | 19,7 % |
| 1 voiture | 498 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 31,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 49 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 088 | 950 | 40 | 98 |
| 1975 | 1 178 | 1 047 | 53 | 78 |
| 1982 | 1 206 | 1 068 | 55 | 83 |
| 1990 | 1 220 | 1 058 | 65 | 97 |
| 1999 | 1 217 | 1 088 | 55 | 74 |
| 2006 | 1 230 | 1 075 | 45 | 110 |
| 2011 | 1 260 | 1 074 | 55 | 131 |
| 2016 | 1 265 | 1 026 | 42 | 196 |
| 2022 | 1 259 | 1 015 | 49 | 195 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 088 à 1 259, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 126 | 110 | 125 | 109 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 60 | 60 | 56 | 43 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 114 | 23,0 % |
| Classe D | 219 | 44,2 % |
| Classe E | 89 | 17,9 % |
| Classe F | 52 | 10,5 % |
| Classe G | 22 | 4,4 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,0 % |
| Classe B | 52 | 10,5 % |
| Classe C | 114 | 23,0 % |
| Classe D | 192 | 38,7 % |
| Classe E | 83 | 16,7 % |
| Classe F | 44 | 8,9 % |
| Classe G | 6 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: D concentre 39 % des diagnostics et 34 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 31 | 83 |
| Classe D | 105 | 114 |
| Classe E | 76 | 13 |
| Classe F | 46 | 6 |
| Classe G | 20 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (265 kWh/m²/an); côté appartements, D (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 59 |
| T3 | 123 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 35 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthermé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 1 259 logements de Monthermé est vacante (195, soit 15,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,6 %), complétée par 26,4 % d'appartements. Côté cadre local, Monthermé est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,5 %), devant les locataires (42,0 %). Le segment social représente 26,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Monthermé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,6 %).
Le nombre de logements de Monthermé varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,7 % de ménages sans voiture, 31,1 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monthermé est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Monthermé en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Monthermé : -10,5 % en un an, dans un contexte de seulement 19 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,0 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ardennes
- Correction récente des prix : -10,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Monthermé
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Monthermé : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Monthermé
Estimation sur un maison type de 85 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Monthermé.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Monthermé ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Monthermé
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Monthermé s'établit à 933 €, sur la base de 19 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Monthermé Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Monthermé
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 19 transactions en 2025 et affiche une évolution de +16,3 % sur 2021–2025 (prix médian à 933 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 85 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 19 | 19 |
| Prix médian/m² | 933 € | 933 € |
| Prix moyen/m² | 1 059 € | |
| Surface médiane | – | 85 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 31 | 802 € |
| 2022 | 26 | 869 € |
| 2023 | 29 | 896 € |
| 2024 | 18 | 1 043 € |
| 2025 | 19 | 933 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 4 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 6 sur 2013 — soit -33,3 %.
Vacance longue durée à Monthermé
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Monthermé (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Monthermé: 15 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (+50 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Monthermé
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Monthermé
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,96 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Monthermé
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 496 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Monthermé: majorité classée D, part de passoires thermiques à 14,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Monthermé
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Monthermé : cadre de vie et logement
Monthermé, commune de 2 138 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,7 °C annuels) et arrosée par 1 109 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 95 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Monthermé
Monthermé et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Monthermé
Composition du parc immobilier à Monthermé
1 259 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 74,2 % de maisons, 25,8 % d'appartements sur un total de 1 259 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Monthermé
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 014 logements).
- Avant 1919 24,0 % 243 logts
- 1919-1945 21,3 % 216 logts
- 1946-1970 26,6 % 270 logts
- 1971-1990 19,1 % 194 logts
- 1991-2005 5,2 % 53 logts
- 2006-2019 3,7 % 38 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Monthermé
95 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Monthermé
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Monthermé
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
79 305 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Monthermé : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Monthermé grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Monthermé
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Monthermé
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monthermé
Quel est le prix de l'immobilier à Monthermé ?
Le prix médian au m² à Monthermé est de 933 € (données DVF, 19 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 79 000 €.
Comment Monthermé se situe-t-elle dans le Ardennes ?
Monthermé se situe dans la moyenne départementale du Ardennes.
Quel rendement locatif espérer à Monthermé ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Monthermé est de 9,0 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Monthermé.
Communes limitrophes de Monthermé
Monthermé est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Monthermé: 933 €/m² sur 19 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Le marché de Monthermé connaît une hausse prononcée: +16,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 123 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -10,5 %.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 933 €/m² pour 85 m². Rapporté au revenu médian de Monthermé, un logement de 85 m² (79 305 €) représente 3,9 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,3 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 3,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (15 logements autorisés entre 2021 et 2025). Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (67 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Monthermé est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique (à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.