01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 259 logements dont 1 015 résidences principales, 49 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 015 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 49 | 3,9 % |
| Logements vacants | 195 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 1 259 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 243 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 216 | 21,3 % |
| 1946-1970 | 270 | 26,6 % |
| 1971-1990 | 194 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 53 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 38 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,6 % |
| 2 pièces | 61 | 6,0 % |
| 3 pièces | 201 | 19,8 % |
| 4 pièces | 288 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 458 | 45,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 260 | 1 265 | 1 259 |
| Rés. principales | 1 074 | 1 026 | 1 015 |
| Rés. secondaires | 55 | 42 | 49 |
| Vacants | 131 | 196 | 195 |
56,9 % de part de propriétaires à Vivier-Au-Court, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 563 | 55,5 % |
| Locataires (privé) | 161 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 265 | 26,1 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 55,5 %, locataires 42,0 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 655 | 64,6 % |
| Fioul | 50 | 4,9 % |
| Électricité | 115 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 193 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (65 %), 11 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 94 |
| 2 à 4 ans | 166 |
| 5 à 9 ans | 138 |
| 10 ans ou plus | 616 |
| Total ménages | 1 015 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 136 |
| Sous-occupation modérée | 261 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 200 | 19,7 % |
| 1 voiture | 498 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 31,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 49 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 088 | 950 | 40 | 98 |
| 1975 | 1 178 | 1 047 | 53 | 78 |
| 1982 | 1 206 | 1 068 | 55 | 83 |
| 1990 | 1 220 | 1 058 | 65 | 97 |
| 1999 | 1 217 | 1 088 | 55 | 74 |
| 2006 | 1 230 | 1 075 | 45 | 110 |
| 2011 | 1 260 | 1 074 | 55 | 131 |
| 2016 | 1 265 | 1 026 | 42 | 196 |
| 2022 | 1 259 | 1 015 | 49 | 195 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 088 à 1 259, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 126 | 110 | 125 | 109 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 60 | 60 | 56 | 43 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 114 | 23,0 % |
| Classe D | 219 | 44,2 % |
| Classe E | 89 | 17,9 % |
| Classe F | 52 | 10,5 % |
| Classe G | 22 | 4,4 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,0 % |
| Classe B | 52 | 10,5 % |
| Classe C | 114 | 23,0 % |
| Classe D | 192 | 38,7 % |
| Classe E | 83 | 16,7 % |
| Classe F | 44 | 8,9 % |
| Classe G | 6 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: D concentre 39 % des diagnostics et 34 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 31 | 83 |
| Classe D | 105 | 114 |
| Classe E | 76 | 13 |
| Classe F | 46 | 6 |
| Classe G | 20 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 59 |
| T3 | 123 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 35 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthermé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 1 259 logements de Monthermé est vacante (195, soit 15,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,6 %), complétée par 26,4 % d'appartements. Côté cadre local, Monthermé est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 312 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,5 %), devant les locataires (42,0 %). Le segment social représente 26,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Monthermé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 226 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,6 %).
Le nombre de logements de Monthermé varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,7 % de ménages sans voiture, 31,1 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monthermé est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 312 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.