01 Le parc de logements
Le parc comprend 262 logements dont 215 résidences principales, 21 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 215 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 21 | 8,0 % |
| Logements vacants | 26 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 262.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 49 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 49 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 29 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,9 % |
| 3 pièces | 24 | 11,2 % |
| 4 pièces | 46 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 65,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 265 | 262 |
| Rés. principales | 216 | 217 | 215 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 21 |
| Vacants | 28 | 24 | 26 |
En comparaison, Rosteig (à 11 km) enregistre 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 84 | 39,1 % |
| Électricité | 30 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 99 | 46,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 215 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,5 % |
| 1 voiture | 78 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 56,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 36 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 153 | 9 | 8 |
| 1975 | 183 | 162 | 14 | 7 |
| 1982 | 197 | 166 | 21 | 10 |
| 1990 | 221 | 179 | 27 | 15 |
| 1999 | 227 | 197 | 20 | 10 |
| 2006 | 249 | 208 | 17 | 24 |
| 2011 | 262 | 216 | 18 | 28 |
| 2016 | 265 | 217 | 25 | 24 |
| 2022 | 262 | 215 | 21 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 170 logements, le total atteint 262 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 31 | 34 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,1 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 15 | 45,5 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 7 | 21,2 % |
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 8 | 24,2 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 7 | 21,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 9,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 232 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 312 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (306 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lambach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lambach recense 262 logements en 2022: 215 résidences principales (82,1 %), 21 résidences secondaires et 26 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,9 % avant 1919 et 10,6 % depuis 2006. Le parc de Lambach présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 299 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lambach: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lambach est caractéristique des communes de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est à 345 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.