01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 162 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,5 % |
| Logements vacants | 11 | 5,9 % |
Sur les 187 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 62 | 38,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 16 | 9,9 % |
| 4 pièces | 25 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 71,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 185 | 187 |
| Rés. principales | 154 | 162 | 162 |
| Rés. secondaires | 5 | 14 | 14 |
| Vacants | 10 | 9 | 11 |
Volksberg (353 hab., à 13 km) présente 66,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,6 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 16,7 % |
| Fioul | 44 | 27,2 % |
| Électricité | 19 | 11,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 71 | 43,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,9 % |
| 1 voiture | 67 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 53,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 108 | 7 | 4 |
| 1975 | 134 | 120 | 8 | 6 |
| 1982 | 137 | 114 | 10 | 13 |
| 1990 | 160 | 132 | 15 | 13 |
| 1999 | 156 | 133 | 13 | 10 |
| 2006 | 169 | 144 | 12 | 12 |
| 2011 | 170 | 154 | 5 | 10 |
| 2016 | 185 | 162 | 14 | 9 |
| 2022 | 187 | 162 | 14 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 119 à 187 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 13 | 18 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 25 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 108 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reyersviller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Reyersviller s'établit à 187 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 339 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,6 % des résidences principales de Reyersviller sont occupées par leur propriétaire, contre 13,6 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,9 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Reyersviller: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Reyersviller est caractéristique des communes de Lorraine. Le contexte naturel (à 339 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 162 résidences principales de Reyersviller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.