01 Le parc de logements
Le parc comprend 613 logements dont 530 résidences principales, 58 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 530 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 58 | 9,5 % |
| Logements vacants | 26 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 613 logements: 86 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 66 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 122 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 118 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 98 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 51 | 9,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 54 | 10,2 % |
| 4 pièces | 102 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 366 | 69,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 607 | 613 |
| Rés. principales | 513 | 531 | 530 |
| Rés. secondaires | 21 | 33 | 58 |
| Vacants | 46 | 44 | 26 |
Wœlfling-Lès-Sarreguemines, commune de taille similaire à 13 km, affiche 81,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 444 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 73 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 145 | 27,4 % |
| Fioul | 131 | 24,8 % |
| Électricité | 52 | 9,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 198 | 37,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 379 |
| Total ménages | 530 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 7,0 % |
| 1 voiture | 185 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 58,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 35 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 374 | 356 | 0 | 18 |
| 1975 | 400 | 363 | 7 | 30 |
| 1982 | 437 | 365 | 22 | 50 |
| 1990 | 466 | 417 | 19 | 30 |
| 1999 | 490 | 444 | 27 | 19 |
| 2006 | 550 | 491 | 20 | 39 |
| 2011 | 580 | 513 | 21 | 46 |
| 2016 | 607 | 531 | 33 | 44 |
| 2022 | 613 | 530 | 58 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 374 logements à l'origine, 613 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 60 | 53 | 61 | 60 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 30 | 25 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 15,2 % |
| Classe D | 22 | 23,9 % |
| Classe E | 26 | 28,3 % |
| Classe F | 14 | 15,2 % |
| Classe G | 15 | 16,3 % |
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,3 % |
| Classe B | 13 | 14,1 % |
| Classe C | 16 | 17,4 % |
| Classe D | 21 | 22,8 % |
| Classe E | 22 | 23,9 % |
| Classe F | 9 | 9,8 % |
| Classe G | 7 | 7,6 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe E, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 14 | 8 |
| Classe E | 18 | 8 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 295 kWh/m²/an côté maisons, ? à 218 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Enchenberg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Enchenberg dispose de 613 logements, dont 530 résidences principales (86,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. À l'échelle locale, Enchenberg est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Enchenberg (83,9 % de propriétaires).
Selon le recensement, 12,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Enchenberg. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,4 %).
Le nombre de logements d'Enchenberg varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Enchenberg est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 342 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (530 résidences principales d'Enchenberg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.