01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 35 résidences principales, 13 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 23,2 % |
| Logements vacants | 8 | 14,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 31,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,9 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,7 % |
| 3 pièces | 6 | 17,1 % |
| 4 pièces | 11 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 45,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 48 | 56 |
| Rés. principales | 28 | 24 | 35 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 13 |
| Vacants | 11 | 13 | 8 |
À Diennes-Aubigny (18 km, 88 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 9,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 13,9 % |
| Électricité | 5 | 13,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 72,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 16 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 51,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 46 | 3 | 2 |
| 1975 | 49 | 32 | 8 | 9 |
| 1982 | 46 | 35 | 6 | 5 |
| 1990 | 43 | 32 | 8 | 3 |
| 1999 | 50 | 27 | 13 | 10 |
| 2006 | 49 | 26 | 22 | 1 |
| 2011 | 52 | 28 | 13 | 11 |
| 2016 | 48 | 24 | 11 | 13 |
| 2022 | 56 | 35 | 13 | 8 |
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 56 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 283 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 283 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamenay-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,3 % au millésime INSEE 2022 — 8 logements sur 56. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines.
Lamenay-sur-Loire compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9 %), le locatif ne représentant que 9,7 %.
Selon l'INSEE, 42,9 % des logements de Lamenay-sur-Loire ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 283 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (72,2 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Lamenay-sur-Loire a progressé de +16,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 51,4 % des ménages de Lamenay-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lamenay-sur-Loire est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lamenay-sur-Loire se trouve perchée à 203 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.