01 Le parc de logements
Le parc comprend 455 logements dont 321 résidences principales, 60 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 321 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 60 | 13,2 % |
| Logements vacants | 74 | 16,3 % |
Sur les 455 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 27,6 % |
| 1919-1945 | 81 | 25,4 % |
| 1946-1970 | 47 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 64 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,5 % |
| 3 pièces | 63 | 19,6 % |
| 4 pièces | 80 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 53,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 457 | 451 | 455 |
| Rés. principales | 342 | 331 | 321 |
| Rés. secondaires | 56 | 51 | 60 |
| Vacants | 59 | 69 | 74 |
À titre de comparaison : 59,7 % de part de propriétaires à Paray-Le-Frésil, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 56 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 42 | 13,1 % |
| Fioul | 52 | 16,2 % |
| Électricité | 67 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 155 | 48,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 321 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,5 % |
| 1 voiture | 140 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 48,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 361 | 317 | 14 | 30 |
| 1975 | 375 | 304 | 32 | 39 |
| 1982 | 404 | 334 | 37 | 33 |
| 1990 | 413 | 333 | 40 | 40 |
| 1999 | 397 | 302 | 64 | 31 |
| 2006 | 459 | 322 | 81 | 56 |
| 2011 | 457 | 342 | 56 | 59 |
| 2016 | 451 | 331 | 51 | 69 |
| 2022 | 455 | 321 | 60 | 74 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 361 à 455, soit +26 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 62 | 66 | 66 | 66 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 47 | 44 | 45 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 3 | 5,2 % |
| Classe D | 15 | 25,9 % |
| Classe E | 12 | 20,7 % |
| Classe F | 13 | 22,4 % |
| Classe G | 13 | 22,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,9 % |
| Classe B | 16 | 27,6 % |
| Classe C | 11 | 19,0 % |
| Classe D | 8 | 13,8 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 9 | 15,5 % |
| Classe G | 7 | 12,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 192 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (321 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cossaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,3 % de logements vacants à Cossaye (74 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (445 unités). Côté cadre local, Cossaye est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 217 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Cossaye (79,1 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 27,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 316 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 44,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cossaye reste stable (+0,9 %). 48,9 % des ménages de Cossaye disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cossaye est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (perchée à 217 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 321 résidences principales de Cossaye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.