01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 191 résidences principales, 25 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 9,7 % |
| Logements vacants | 41 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 18,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 7,3 % |
| 3 pièces | 33 | 17,2 % |
| 4 pièces | 45 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 262 | 258 |
| Rés. principales | 197 | 194 | 191 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 25 |
| Vacants | 47 | 48 | 41 |
À Devay (11 km, 460 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 14,2 % |
| Électricité | 55 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 94 | 49,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,8 % |
| 1 voiture | 85 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 48,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 185 | 21 | 23 |
| 1975 | 236 | 189 | 26 | 21 |
| 1982 | 235 | 190 | 36 | 9 |
| 1990 | 240 | 192 | 25 | 23 |
| 1999 | 229 | 169 | 31 | 29 |
| 2006 | 253 | 187 | 34 | 32 |
| 2011 | 266 | 197 | 23 | 47 |
| 2016 | 262 | 194 | 20 | 48 |
| 2022 | 258 | 191 | 25 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 258 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 49 | 47 | 41 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 6 | 15,8 % |
| Classe D | 14 | 36,8 % |
| Classe E | 7 | 18,4 % |
| Classe F | 9 | 23,7 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gannay-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 41 logements vacants sur 258 à Gannay-sur-Loire (soit 15,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (248 unités). Ce contexte résidentiel — Gannay-sur-Loire est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 210 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,1 % du parc occupé à titre principal.
34,7 % des logements de Gannay-sur-Loire datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 241 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,5 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Gannay-sur-Loire: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gannay-sur-Loire est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Gannay-sur-Loire est à 210 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.