01 Le parc de logements
Le parc comprend 386 logements dont 282 résidences principales, 54 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 54 | 14,0 % |
| Logements vacants | 50 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 386 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 52 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 82 | 29,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 25 | 8,9 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 16 | 5,7 % |
| 3 pièces | 32 | 11,3 % |
| 4 pièces | 75 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 55,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 382 | 386 |
| Rés. principales | 281 | 276 | 282 |
| Rés. secondaires | 62 | 63 | 54 |
| Vacants | 32 | 43 | 50 |
À Cossaye (8 km, 652 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 246 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 31 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 56 | 19,9 % |
| Électricité | 74 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 142 | 50,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,1 % |
| 1 voiture | 96 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 58,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 34 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 284 | 213 | 26 | 45 |
| 1975 | 297 | 217 | 34 | 46 |
| 1982 | 326 | 248 | 52 | 26 |
| 1990 | 342 | 278 | 33 | 31 |
| 1999 | 343 | 264 | 60 | 19 |
| 2006 | 366 | 278 | 54 | 34 |
| 2011 | 375 | 281 | 62 | 32 |
| 2016 | 382 | 276 | 63 | 43 |
| 2022 | 386 | 282 | 54 | 50 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 284 à 386 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 25 | 33 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 3 | 4,4 % |
| Classe C | 15 | 22,1 % |
| Classe D | 14 | 20,6 % |
| Classe E | 18 | 26,5 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 10 | 14,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,7 % |
| Classe B | 26 | 38,2 % |
| Classe C | 18 | 26,5 % |
| Classe D | 3 | 4,4 % |
| Classe E | 5 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 291 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 315 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charrin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,0 % des logements de Charrin sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (381 unités). Charrin se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien pèse 18,6 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,4 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.