Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 732 logements recensés.
À 5 km, Flaxlanden (1 370 hab.) enregistre 81,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Landser de 732 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,1 %). Ce contexte résidentiel — Landser est caractéristique des villages alsaciens, à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,9 % de propriétaires contre 6,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 15,7 % du parc de Landser remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 188 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 62,7 % des logements occupés à titre principal.
Landser affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. 58,8 % des ménages de Landser disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Landser est caractéristique des villages alsaciens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 277 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 732 logements dont 691 résidences principales, 6 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 732 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 629 | 684 | 732 |
| Rés. principales | 607 | 636 | 691 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 6 |
| Vacants | 22 | 46 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,9 % de propriétaires, 6,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 732 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 39 | 48 | 43 | 57 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 13 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 137 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (122), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landser (prix au m², ventes DVF, tendance).