01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 351 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,4 % |
| Logements vacants | 18 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 382 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 45 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 90 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 53 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 96 | 28,9 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 33 | 9,4 % |
| 4 pièces | 61 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 70,3 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 283 | 321 | 382 |
| Rés. principales | 266 | 297 | 351 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 13 |
| Vacants | 16 | 24 | 18 |
En comparaison, Rantzwiller (à 3 km) enregistre 83,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 43 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 94 | 26,8 % |
| Électricité | 146 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 100 | 28,5 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,6 % |
| 1 voiture | 98 | 27,9 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 67,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 156 | 4 | 13 |
| 1975 | 187 | 160 | 6 | 21 |
| 1982 | 216 | 187 | 6 | 23 |
| 1990 | 242 | 218 | 9 | 15 |
| 1999 | 253 | 241 | 4 | 8 |
| 2006 | 278 | 264 | 1 | 13 |
| 2011 | 283 | 266 | 1 | 16 |
| 2016 | 321 | 297 | 1 | 24 |
| 2022 | 382 | 351 | 13 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 173 logements, le total atteint 382 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 41 | 38 | 33 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,6 % |
| Classe B | 4 | 5,6 % |
| Classe C | 27 | 37,5 % |
| Classe D | 24 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 8,3 % |
| Classe F | 5 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 27,8 % |
| Classe B | 25 | 34,7 % |
| Classe C | 6 | 8,3 % |
| Classe D | 12 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 12 |
| Classe D | 22 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Steinbrunn-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Steinbrunn-le-Bas rassemble 382 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (351 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,9 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,3 % des résidences principales de Steinbrunn-le-Bas sont occupées par leur propriétaire, contre 15,3 % de locataires. Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,7 % du parc date d'avant 1919, 28,9 % d'après 2006. Le parc de Steinbrunn-le-Bas se classe bien côté DPE: C en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 41,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Steinbrunn-le-Bas a bondi de +19,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Steinbrunn-le-Bas est caractéristique des villages alsaciens. Le parc résidentiel de Steinbrunn-le-Bas s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 309 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 351 résidences principales de Steinbrunn-le-Bas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.