Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 474 logements recensés.
À 6 km, Schlierbach (1 299 hab.) enregistre 79,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 474 logements à Bruebach, dont 93,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Bruebach est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,4 % des résidences principales de Bruebach sont occupées par leur propriétaire, contre 9,7 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,1 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bruebach consomme plus que la moyenne: D dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (36,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Bruebach: +7,5 % entre 2016 et 2022. 65,5 % des ménages de Bruebach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Bruebach. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 338 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (444 résidences principales de Bruebach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 474 logements dont 444 résidences principales, 2 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 474 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 441 | 474 |
| Rés. principales | 394 | 424 | 444 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 24 | 16 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 89,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 32 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 474 en 2022 (+246 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 33 | 27 | 39 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 24 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruebach (prix au m², ventes DVF, tendance).