01 Le parc de logements
Le parc comprend 580 logements dont 525 résidences principales, 7 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 525 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 48 | 8,3 % |
Parmi les 580 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 62 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 135 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 101 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 110 | 23,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 2,3 % |
| 3 pièces | 46 | 8,8 % |
| 4 pièces | 131 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 334 | 63,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 512 | 580 |
| Rés. principales | 454 | 480 | 525 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 7 |
| Vacants | 23 | 28 | 48 |
En comparaison, Dietwiller (à 2 km) enregistre 85,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 458 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 212 | 40,4 % |
| Fioul | 78 | 14,9 % |
| Électricité | 132 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 101 | 19,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 329 |
| Total ménages | 525 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 125 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,4 % |
| 1 voiture | 141 | 26,9 % |
| 2 voitures ou plus | 361 | 68,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 27 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 176 | 167 | 3 | 6 |
| 1975 | 196 | 185 | 3 | 8 |
| 1982 | 262 | 238 | 11 | 13 |
| 1990 | 296 | 284 | 1 | 11 |
| 1999 | 350 | 340 | 2 | 8 |
| 2006 | 435 | 400 | 5 | 30 |
| 2011 | 485 | 454 | 8 | 23 |
| 2016 | 512 | 480 | 4 | 28 |
| 2022 | 580 | 525 | 7 | 48 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 176 logements à l'origine, 580 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 53 | 41 | 65 | 63 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 20 | 20 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,8 % |
| Classe B | 4 | 3,8 % |
| Classe C | 34 | 32,4 % |
| Classe D | 28 | 26,7 % |
| Classe E | 16 | 15,2 % |
| Classe F | 10 | 9,5 % |
| Classe G | 8 | 7,6 % |
Distribution DPE sur 105 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 19,0 % |
| Classe B | 16 | 15,2 % |
| Classe C | 23 | 21,9 % |
| Classe D | 20 | 19,0 % |
| Classe E | 13 | 12,4 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 22 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 26 | 8 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 6 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schlierbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Schlierbach totalise 580 logements en 2022, dominé par la résidence principale (525 unités, 90,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 88,4 % du parc. Côté cadre local, Schlierbach est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Schlierbach (87,2 %).
Le parc de Schlierbach est plutôt récent: 23,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Schlierbach présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Schlierbach: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Schlierbach est un bourg alsacien traditionnel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 261 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.