01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 072 logements dont 966 résidences principales, 10 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 966 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,9 % |
| Logements vacants | 96 | 9,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 072.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 123 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 256 | 26,6 % |
| 1971-1990 | 288 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 95 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 90 | 9,4 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,7 % |
| 2 pièces | 54 | 5,6 % |
| 3 pièces | 140 | 14,5 % |
| 4 pièces | 290 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 466 | 48,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 048 | 1 061 | 1 072 |
| Rés. principales | 968 | 950 | 966 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 10 |
| Vacants | 75 | 105 | 96 |
84,9 % de part de propriétaires à Richardménil, commune de population comparable à 32 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 649 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 148 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 161 | 16,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 484 | 50,1 % |
| Fioul | 67 | 6,9 % |
| Électricité | 219 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 190 | 19,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 23 % pour électricité, 20 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 104 |
| 2 à 4 ans | 194 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 545 |
| Total ménages | 966 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 191 |
| Sous-occupation accentuée | 301 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 103 | 10,7 % |
| 1 voiture | 466 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 41,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 683 | 634 | 10 | 39 |
| 1975 | 796 | 720 | 6 | 70 |
| 1982 | 861 | 750 | 17 | 94 |
| 1990 | 908 | 816 | 7 | 85 |
| 1999 | 918 | 844 | 23 | 51 |
| 2006 | 982 | 921 | 3 | 58 |
| 2011 | 1 048 | 968 | 5 | 75 |
| 2016 | 1 061 | 950 | 6 | 105 |
| 2022 | 1 072 | 966 | 10 | 96 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 683 logements à l'origine, 1 072 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 73 | 72 | 76 | 79 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 33 | 32 | 32 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 9 | 2,4 % |
| Classe C | 147 | 39,7 % |
| Classe D | 140 | 37,8 % |
| Classe E | 33 | 8,9 % |
| Classe F | 24 | 6,5 % |
| Classe G | 15 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 370 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 4,9 % |
| Classe B | 135 | 36,5 % |
| Classe C | 111 | 30,0 % |
| Classe D | 62 | 16,8 % |
| Classe E | 20 | 5,4 % |
| Classe F | 18 | 4,9 % |
| Classe G | 6 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 39 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 28 | 119 |
| Classe D | 62 | 78 |
| Classe E | 23 | 10 |
| Classe F | 20 | 4 |
| Classe G | 15 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (234), appartements classés C (182), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 57 |
| T3 | 52 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vincey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vincey rassemble 1 072 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (966 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 72,7 % de maisons individuelles pour 27,3 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 309 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,2 % de propriétaires, 32,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 16,7 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Vincey mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 9,4 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vincey appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Vincey est à 309 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 966 résidences principales de Vincey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.