Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 254 logements au total.
La part de propriétaires atteint 56,8 % à Troguéry, commune de 227 hab. à 20 km
Avec 44,9 % de résidences secondaires (114 logements), Lanloup affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), à environ 8 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,1 % de propriétaires contre 22,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (57,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Lanloup entre 2016 et 2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lanloup: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Lanloup est en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), à environ 8 km du littoral des Côtes-d'Armor, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Lanloup et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 254 logements dont 131 résidences principales, 114 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 45 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 254 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 249 | 254 |
| Rés. principales | 120 | 123 | 131 |
| Rés. secondaires | 122 | 114 | 114 |
| Vacants | 7 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 254 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 19 | 25 | 21 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 225 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (290) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanloup (prix au m², ventes DVF, tendance).