Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 2 720 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 29,4 % à Saint-Quay-Portrieux, commune de 3 224 hab. à 14 km
786 résidences secondaires sur un parc de 2 720 logements (soit 28,9 %): le caractère de villégiature de Plouézec est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,1 % de maisons individuelles. Plouézec se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral des Côtes-d'Armor.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 15,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Plouézec consomme plus que la moyenne: D dominante, 249 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Plouézec reste stable (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Plouézec: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Plouézec est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral des Côtes-d'Armor — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 668 résidences principales de Plouézec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 720 logements dont 1 668 résidences principales, 786 résidences secondaires et 267 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 720 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 582 | 2 656 | 2 720 |
| Rés. principales | 1 631 | 1 655 | 1 668 |
| Rés. secondaires | 760 | 833 | 786 |
| Vacants | 191 | 167 | 267 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 588 logements à l'origine, 2 720 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 258 | 255 | 270 | 266 | 250 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 77 | 82 | 95 | 86 | 93 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 70 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 33 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouézec (prix au m², ventes DVF, tendance).