Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 773 logements recensés.
Pour référence, Pludual (3 km) affiche 62,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 773 logements à Pléhédel, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (740 unités). À l'échelle locale, Pléhédel est une commune des côtes armoricaines, à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (environ 5 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Pléhédel, avec 82,6 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,7 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). DPE: classe E dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pléhédel a augmenté de +4,5 %. Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à quelques kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (environ 5 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 773 logements dont 576 résidences principales, 129 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 773 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 725 | 740 | 773 |
| Rés. principales | 550 | 546 | 576 |
| Rés. secondaires | 130 | 131 | 129 |
| Vacants | 45 | 63 | 67 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 491 à 773 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 80 | 69 | 68 | 73 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 27 | 23 | 31 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pléhédel (prix au m², ventes DVF, tendance).