Le logement à Plouha

Le parc de Plouha est atypique: 30,1 % des 3 750 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, à 6 km du rivage, sur le littoral des Côtes-d'Armor.

La détention de son logement domine très largement à Plouha (80,2 % de propriétaires). 2,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).

L'ancienneté du parc de Plouha mêle deux époques — 16,9 % avant 1919, 13,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,4 % des résidences principales.

Le parc de Plouha s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 9,8 % des ménages de Plouha n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, à 6 km du rivage, sur le littoral des Côtes-d'Armor — colore l'offre de logements et la demande locale.

Le détail du parc (2 298 résidences principales de Plouha) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.