01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 61 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 19 | 30,6 % |
La période 2006-2019 concentre 31 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 31 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 8 | 12,9 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 66,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 65 | 65 |
| Rés. principales | 53 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 5 | 8 | 4 |
En comparaison, Botmeur (à 25 km) enregistre 40,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 21,3 % |
| Électricité | 26 | 42,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 36,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 20 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 67,2 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 32 | 0 | 2 |
| 1975 | 30 | 30 | 0 | 0 |
| 1982 | 35 | 34 | 0 | 1 |
| 1990 | 39 | 35 | 4 | 0 |
| 1999 | 48 | 43 | 1 | 4 |
| 2006 | 49 | 44 | 0 | 5 |
| 2011 | 58 | 53 | 0 | 5 |
| 2016 | 65 | 57 | 0 | 8 |
| 2022 | 65 | 61 | 0 | 4 |
Trajectoire de long terme: 34 logements en 1968, 65 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe A domine avec 33 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 50,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 337 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanneuffret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lanneuffret est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Finistère. (sur 30 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
65 logements composent le parc de Lanneuffret en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (64 unités). À l'échelle locale, Lanneuffret est une commune des côtes armoricaines, à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 37 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Lanneuffret est caractéristique des communes de propriétaires (88,9 %).
Le bâti de Lanneuffret s'étend d'un noyau historique (23,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,1 % après 2006). Le parc de Lanneuffret se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 67,2 % des ménages de Lanneuffret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lanneuffret est une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — à 85 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 37 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.