Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 817 logements recensés.
Pour référence, Lanhouarneau (12 km) affiche 67,8 % de part de propriétaires
817 logements sont décomptés dans le parc de la Roche-Maurice au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (797 unités). Ce contexte résidentiel — La Roche-Maurice est dans la géographie bretonne, à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral du Finistère occidental — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à La Roche-Maurice, avec 87,5 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,7 % du parc date d'avant 1919, 11,1 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 41,9 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de la Roche-Maurice varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Roche-Maurice est dans la géographie bretonne. Côté topographie, La Roche-Maurice se trouve à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral du Finistère occidental, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 817 logements dont 754 résidences principales, 17 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 817 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 787 | 805 | 817 |
| Rés. principales | 719 | 721 | 754 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 17 |
| Vacants | 51 | 68 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 398 logements, le total atteint 817 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 62 | 63 | 62 | 48 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 31 | 31 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 165 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (324), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roche-Maurice (prix au m², ventes DVF, tendance).