Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 339 logements recensés.
À 5 km, Plounéventer (2 251 hab.) enregistre 76,7 % de part de propriétaires
1 339 logements sont recensés à Plouédern, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Pour mémoire, Plouédern est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (34 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Plouédern compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,8 %), le locatif ne représentant que 15,6 %. 3,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 15,8 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 37,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plouédern a augmenté de +6,4 %. 59,1 % des ménages de Plouédern disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village breton du maillage armoricain dans lequel s'inscrit Plouédern. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (34 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 339 logements dont 1 246 résidences principales, 21 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 339 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 185 | 1 259 | 1 339 |
| Rés. principales | 1 113 | 1 134 | 1 246 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 21 |
| Vacants | 61 | 111 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 492 logements en 1968, 1 339 en 2022 (+172 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 91 | 64 | 65 | 77 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 34 | 28 | 23 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 23 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouédern (prix au m², ventes DVF, tendance).